Mons appartement à vendre
€ 790.000,00
Maison unifamiliale 5 chambres + rez commercial
Charmante maison unifamiliale avec rez commercial.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume qu’offre cette propriété répartie sur 5 étages.
Au rez, un espace commercial ayant déjà été aménagé en appartement n’attend plus qu’une demande de permis pour faire reconnaître cette unité supplémentaire, une première demande de permis à été faite et certains points d’amélioration ont été relevés pour faire reconnaître cette unité. Un atelier de 40m2 est également présent avec une cour et un accès latéral pour les voitures. le tout faisant 182m2.
Aux étages, La maison offre un beau séjour de 35m2, une cuisine non équipée, 4 chambres de : 18m2, 12m2, 19m2 ,19m2. Une salle de douche / bain par étage chacune ayant so
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume qu’offre cette propriété répartie sur 5 étages.
Au rez, un espace commercial ayant déjà été aménagé en appartement n’attend plus qu’une demande de permis pour faire reconnaître cette unité supplémentaire, une première demande de permis à été faite et certains points d’amélioration ont été relevés pour faire reconnaître cette unité. Un atelier de 40m2 est également présent avec une cour et un accès latéral pour les voitures. le tout faisant 182m2.
Aux étages, L’appartement offre un beau séjour de 35m2, une cuisine non équipée, 4 chambres de : 18m2, 12m2, 19m2 ,19m2. Une salle de douche / bain par étage chacune ayant son propre boiler. Un wc par étage. Un studio aménagé de 25m2 avec petit espace kitchenette et deux terrasses.
L’appartement dispose de 3 belles terrasses dont une orientée Sud ouest de 25m2 pour la plus grande.
La superficie habitable du bien est de 230m2.
La superficie totale du rez avec ses extérieurs est de 182m2
Plusieurs caves sont également présentes pour une superficie de 40m2
Pour les investisseurs, il est possible d’obtenir 4 unités distinctes sous réserve d’accord de l’urbanisme. La disposition du bien le permet totalement
C.C Gaz. 16 panneaux photovoltaïques. Châssis double vitrage en PVC partout. Electricité non conforme. PEB G 581KWH/M2/AN.
Faire offre à partir de 850.000 euros.
Contactez nous sans plus tarder au 0486494670 ou sur info@estate-immo.be
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d’étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d’habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 410 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l’espace professionnel | 41 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l’égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Énergie
| Consommation d’énergie primaire | 581 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d’énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l’installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Immeuble à appartements |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d’achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d’habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d’enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 790000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |